山西省平遥县房产融资项目寻找意向人

项目情况
标的物位于山西省平遥县中都中街，平遥古城西北角，西距平遥火车站500米，东离平遥汽车站1.4千米，南距平遥县政府2.9千米，西南距平遥古城站（高铁站）7.8千米。标的物占地面积约为3529平方米，建筑面积约为4800平方米（以实测面积为准），建筑为全钢结构，共两层，现状为平遥万家美家具博览中心正常经营使用。
1、标的物所在土地权属人是平遥县粮食局城关粮站。京陵公司于2008年8月18日与平遥县粮食局城关粮站签订土地《租赁协议书》，租期为20年，即土地租赁期至2028年8月17日止，余下土地租赁期为12年5个月。地面资产权属清晰，、无质押，无任何纠纷。
2、标的现状交付，受让人可根据实际经营情况进行改建，装修装饰，由京陵公司负责协调相关手续。
3、受让人通过拍卖取得该宗资产租赁权利后，自负经营盈亏，与京陵公司无关。
4、与平遥县粮食局土地《租赁协议书》到期后，由京陵公司按拍卖成交价款原价全额进行回购。
5、京陵公司转让该宗资产权利后若遇政府拆迁，由京陵公司负责处理相关拆迁事宜，其权益分配约定如下：
⑴ 资产受让后至拆迁之前期间的经营收益归受让人；
⑵ 若拆迁补偿权益小于拍卖成交价时，由京陵公司补足差价给受让人；
⑶ 若拆迁补偿权益大于拍卖成交价时，其价格超出拍卖成交价部分,按受让人得70%，京陵公司得30%分配；
项目优势
地段优势：紧邻城市主干道中都中街，交通便利，老城区核心地段，与国家5A级景区平遥古城仅一街之隔，距古城西大门、北大门不到200米，商业发展成熟。
现状优势：现有建筑物装修状况良好，基础设施配套完善，年资租金收入约300万元左右，收益预期良好，投资稳健。
交通优势：项目紧邻中都中街。步行至古城西门、北门仅需三分钟。西距平遥火车站500米，东离平遥汽车站1.4千米，南距平遥县政府2.9千米，西南距平遥古城站（高铁站）7.8千米，交通十分便利。
配套优势：配套齐全，商业氛围浓厚，古城周边人气旺盛，量大，是商家必争之地。可做商场、酒店、餐饮、酒吧等多元化经营发展。