山西吕梁孝义崇文大街北侧229商业用地项目

山西吕梁孝义崇文大街北侧229商业用地项目 

孝义是一座转型跨越的活力之城。坚持“以煤为基、多元发展”的思路，园区承载、项目支撑、循环引领，加快产业转型步伐。以千万吨级煤化工循环经济园区、装备制造业园区、高技产业园区、现代农业园区、中心城区现代服务业集中示范区“五大园区”为集聚，吸引全市90%以上新兴产业项目入驻，总投资突破2000亿元。特别是2010年7月启动“转型项目大攻坚”以来，累计上马总投资1854.5亿元的84个亿元以上重点转型项目。市域总面积945.8平方公里，总人口48万人，其中城镇人口35万人，城镇化率超过70%。城镇居民人均可支配收入达到25582元；农民人均纯收入达到12244元。
项目内容：位于崇文大街北侧、规划三贤路东侧、规划崇贤街以南、红星美凯龙以西，约152795.01平方米（229.19亩）的商业服务业设施用地。
容 积 率≤2.8，建筑密度≤45%，建筑规模(㎡) ≤427826(地上)，建筑高度＜80m，绿地率≥30%，绿地面积约45839平方米，主出入口三个。1）该项目地块拍卖起始价为18335.4万元（约80万/亩）；
  （2）竞得人动工时间为自签订《国有建设用地使用权出让合同》起一年内，竣工时间为自签订《国有建设用地使用权出让合同》起三年内。
  （3）竞得人与孝义市国土资源局签订《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》后，竞得人先期交付的竞买保证金自动转作成交价款，且一个月内付到成交价款的50%，余款半年内付清。
优势（S）：1、位于孝义市城北新区，是政府重点打造区域，承载着政府的行政、商业、居住功能，地块将来升值潜力巨大。
      2、地块三通一平，产权明确且规整。
      3、商业配比大，可以与红星美凯龙、沃尔玛形成周围住宅的商务圈，开发商的后期开发利润大。
      4、地块交通便利，四面临街，商业开发优势明显。
      5、地块周围有学校、医院等，基础设施配套完善。
      6、作为一个县级市，却拥有太原理工大学现代科技学院和吕梁职业技术学院两所全日制的大学，教育氛围很浓厚，配套也很完善。http://www.hanh***/front/memberReg.jspx?id=efe06a74-f9a5-4d5d-aba8-99965a017728   苏经理：15386883692